陆川“世客城”项目简介
世客城项目是位于陆川县城中心，东至县城东环路，南连通政东路，西接温泉九龙山庄，北靠县实验中学，占地面积约3000亩（其中房地产开发用地1500亩），总建筑面积约380多万平方米，项目分三期开发建设，建设周期8至10年，总投资约70多亿元。是远辰集团深耕地产多年的扛鼎之作，也是广西区政府统筹重点推进的重大项目，2015年入选国家旅游优选项目，2018年入选国务院国家发改委“千企千镇”签约项目。
项目以弘扬客家文化精髓，实现陆川旅游第二次腾飞为使命，利用陆川全国八大温泉之一的品牌优势，依托山水资源，通过对客家文化的提炼，结合陆川产业特色和需要，打造国内首创以星级温泉文化特色为主题的、热带雨林温泉体验为主的、集客家文化体验的、旅游观光休闲、以温泉康养为核心的商务会议和五星级酒店的政务接待场所、与国际水准接轨的温泉健康理疗中心、以客家文化风情为特色的温泉休闲旅游步行街、温泉水上乐园等特色娱乐和温泉养生社区等多功能为一体的中华首席国民温泉健康保地。
整个项目规划为三大主要功能板块：第一功能板块是占地规模约600亩的九龙客家文化公园，九龙客家文化公园是要打造成中国首个以客家文化特色的主题公园，它是由陆川客天下、欢乐陆川以及印象陆川三部分组成；第二个功能板块是温泉娱乐度假板块，包括客家温泉欢乐谷、远辰国际大酒店、温泉假日酒店、客家汤院、客家小镇、国际温泉康疗中心、沿街商业、国际婚庆广场、温泉文化广场八大精品项目构建而成；第三个功能板块是养生居住板块，依托基地的自然生态环境，将温泉养生理念贯穿其中，融入现代时尚文化和当地的客家文化，同时综合配套医院、学校、幼儿园等公共服务设施，为客户提供定制化养生服务，满足不同客户群体的养生居住需求，构建生态人文的大型养生居住区。
一、项目基本情况
1、已征地2750亩。已拍地838.58亩，其中已开发388亩，待开发450.58亩。
2、销售情况
目前陆川房地产市场均价为4800元-5000元/㎡，项目在售板块销售均价：风尚驿家4800元/㎡，九龙上园4900元/㎡，客家小镇6000元/㎡，别墅9000元/㎡。
3、项目建设内容及规模
（1）房开板块主要包含：风尚驿家、九龙上园、客家建筑艺术展示区（别墅）、绿动名邸、客家印象。
（2）旅游板块主要包含：客家文化展示区、客家小镇、山水别院、温泉欢乐谷、婚庆广场、远辰大道、九龙路、通政路延长线、南北城门、儿童乐园、围屋展示中心、教育社区、景观水系等，其中：
①客家文化展示区：总占地600亩，总建筑面积约3万平方米，包括客家百家祠、客家名人堂、客家文化广场、客家研究院、客家展览馆、客家书画院、客家戏剧院等内容。
②客家小镇：总占地88.6亩，总建筑面积约6.3万平方米，聚集吃喝玩乐购等多元化业态。
③山水别院：总占地约60亩，总建筑面积约1万平方米。
④温泉欢乐谷：总占地约90亩，总建筑面积约3.5万平方米，主要建设温泉接待中心、水疗馆、温泉酒店、SPA中心、温泉汤屋等，打造中华客家旅游圣地和温泉养生天堂。
⑤婚庆广场：总占地约70亩，总建筑面积约4.6万平方米，主要建设摄影基地、婚庆堂、婚庆街。
⑥远辰大道：长1200米，宽36米。
⑦九龙路：长1800米，宽25米。
⑧通政路延长线：长1500米，宽40米。
⑨南北城门：座落于远辰大道南北两侧。
⑩儿童乐园：约30亩。
此外，围屋展示中心：4007平方米。教育社区含世客城中小学（90亩）、幼儿园（每1000户建1个）、社区医院（50亩）。景观水系6.7公里，系客家文化环湖景观长廊，流通的湖水两侧布局“十七景”，亭台楼阁，曲径通幽，星罗棋布二十多个具有本地客家特色的景观小品，增添环湖长廊的趣味，沿湖美景交相辉映，令人流连忘返。
4、建设年限：2014年—2024年
二、项目建设完成情况
（一）房开板块
1、风尚驿家已建16栋（21.05万㎡）。
2、九龙上园已建3栋（11.41万㎡）。
3、客家建筑艺术展示区（别墅）已建52栋（2.77万㎡）。
（二）旅游板块
1、客家文化展示区：一期园林景区已完成，绿树成荫，花草茂盛，融合客家风情，打造综合性文化旅游场所，已对外开放。
2、客家小镇：一期工程已完成11栋建筑（包括客家特色餐饮、酒吧、音乐餐吧、咖啡厅、手工坊、休闲中心等）并已投入使用。给陆川乃至桂东南片区消费群体带来了全新消费体验。
3、温泉欢乐谷：现项目已启动，已完成场地平整。
4、婚庆广场：现婚庆广场已动工，未来可期。
5、山水别院：已完成并已对外开放。
6、围屋展示中心：已完成并已对外开放。
7、远辰大道：已完成并已通车。
8、九龙路：已完成中段800米。
9、教育社区：世客城中小学已完成主体工程、社区医院已建成综合大楼。
10、景观水系：6.7公里沿湖路已开通，景观建设进行中。
三、项目效应
项目建成以后，每年可以接纳300万中外游客到陆川县观光、旅游和消费，可以安排一万多个基本就业岗位，可以带动一大批旅店、餐饮、农家乐、农副土特产品零售业、手工艺生产等行业发展。世客城项目的建设不仅能打响陆川的旅游名片、提高陆川县的知名度，而且有利于推进陆川县城镇化建设进程、提升县城镇居民的生活水平和居住环境，加速陆川经济和社会的全面可持续性发展。
